Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Fauvettes à Coquelles

Estimation théorique

Rue des Fauvettes,62231 Coquelles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fauvettes,62231-Coquelles indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquelles (62239), comprenant 2638 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-04-211RUE DES FAUVETTES589401204000€2292€
2021-09-228RUE DES FAUVETTES689335235000€2640€
2022-08-2610RUE DES FAUVETTES5117391278614€2381€
2019-07-2924RUE CHERITON5128578240000€1875€
2020-06-268RUE DE LEERS254190100800€1867€
2023-01-0620RUE DE LEERS254309105000€1944€
2020-12-2233RUE DES MESANGES6118569229940€1949€
2022-02-2362RUE DU BARON JEAN D'ESTREES5100402227000€2270€
2020-01-3069RUE DE LEERS254228104000€1926€
2021-10-0869RUE DE LEERS254228157500€2917€
2020-12-096RUE DES MESANGES6139679350000€2518€
2022-06-096RUE DES MESANGES6139679365000€2626€
2020-04-02144RUE DE LEERS373233124100€1700€
2020-07-24115RUE DE LEERS484232151000€1798€
2019-12-13159RUE CHERITON5125571256000€2048€
2022-09-231301AV CHARLES DE GAULLE61170345000€2949€
2021-09-301287AV CHARLES DE GAULLE5137208160000€1168€
2021-08-241239AV CHARLES DE GAULLE5120501319100€2659€
2022-12-086RUE PICARDIE5150234470000€3133€
2022-05-311154AV CHARLES DE GAULLE6185558220000€1189€
2023-04-042RUE DES FLANDRES580447160000€2000€
2022-06-1534RUE DES FLANDRES590217210000€2333€
2022-06-296RUE D'ARTOIS37469199000€2689€
2022-09-091RUE D'ARTOIS24820885000€1771€
2021-11-0868RUE D'ARTOIS590406229000€2544€
2019-06-065RUE D'ARTOIS24820085000€1771€
2022-08-1064RUE D'ARTOIS590311210000€2333€
2022-10-179RUE D'ARTOIS596362220000€2292€
2021-10-048RUE D'ARTOIS589346205000€2303€
2022-03-221033AV CHARLES DE GAULLE7168546305000€1815€
2022-09-1225RUE D'ARTOIS6104251246050€2366€
2022-10-2720RUE DE LA CAPELETTE470543130000€1857€
2022-03-1630RUE DE LA CAPELETTE470552148000€2114€
2023-05-1041RUE DE LA CAPELETTE586419210000€2442€
2020-08-2519DOMAINE DE LA CHAUSSEE4136789308000€2265€
2022-09-2753RUE DE LA CAPELETTE6160771380000€2375€
2021-08-112DOMAINE DE LA CHAUSSEE7158572350000€2215€
2021-04-2215DOMAINE DE LA CHAUSSEE499713242000€2444€
2022-07-05904AV CHARLES DE GAULLE6166290233980€1410€
2019-08-2613DOMAINE DE LA CHAUSSEE471719200000€2817€
2022-12-21857AV CHARLES DE GAULLE7157592270000€1720€
2021-12-27817AV CHARLES DE GAULLE5103218236200€2293€
2022-01-29820AV CHARLES DE GAULLE6100789284000€2840€
2021-09-2210ALL DES BOULEAUX5103968445550€4326€
2022-08-1712ALL DES PINS71601000360000€2250€
2021-02-19800AV CHARLES DE GAULLE5248510740000€2984€
2020-04-108ALL DES MELEZES6160963245000€1531€
2021-04-09767AV CHARLES DE GAULLE7104580200000€1923€
2020-01-30770AV CHARLES DE GAULLE1781019225000€2885€
2020-12-109ALL DES BOULEAUX4101980307500€3045€
2022-08-175ALL DES BOULEAUX488960280000€3182€
2021-07-13701AV CHARLES DE GAULLE41116107240000€2162€
2022-05-1622ALL DES GLYCINES5108384220000€2037€
2020-10-2919ALL DES GLYCINES6102357206000€2020€
2021-08-3011ALL DES GLYCINES5110362240000€2182€
2020-12-1638ALL DES ORCHIDEES381380152000€1877€
2020-04-1024ALL DES ORCHIDEES599342208000€2101€
2020-05-223ALL DES ORCHIDEES6102383136350€1337€
2022-12-075ALL DES ORCHIDEES5111324216000€1946€
2022-12-2041ALL DES CYCLAMENS5101420200000€1980€
2020-08-2668ALL DES CYCLAMENS2108442156000€1444€
2023-05-057ALL DES PRIMEVERES256347167500€2991€
2021-06-1160ALL DES CYCLAMENS5101309189450€1876€
2022-05-189ALL DES CYCLAMENS5119504207000€1739€
2022-09-0619RUE DE BERGNIEULLES494248260000€2766€
2020-02-0842ALL DES CYCLAMENS5105484229000€2181€
2020-09-0156ALL DES CYCLAMENS5147431250000€1701€
2022-01-19151AV CHARLES DE GAULLE485724193010€2271€
2022-01-2149ALL DES JONQUILLES6114235217000€1904€
2022-03-0817ALL DES JONQUILLES59319898500€1059€
2020-12-1017ALL DES JONQUILLES593198189000€2032€
2019-05-2033ALL DES JONQUILLES592438197000€2141€
2022-04-293525CHE DES ROUGE CAMBRES490628134000€1489€
2021-08-132519RTE DE COQUELLES81541312200000€1299€
2022-09-236050LE MOULIN LE BAS4129265131000€1016€
2023-02-241805AV ROGER SALENGRO470100200000€2857€
2021-09-241785AV ROGER SALENGRO361347125000€2049€
2020-08-286039LE BOURG6144210198000€1375€
2022-06-101136AV ROGER SALENGRO591175110500€1214€
2021-05-311080AV ROGER SALENGRO595172100000€1053€
2022-02-2219RUE ALFRED VERON595166164500€1732€
2021-05-26144RUE DE LA ROUTIERE378745125000€1603€
2020-12-215RUE ALFRED VERON5110355155000€1409€
2020-10-23110RUE DE LA ROUTIERE4891052110000€1236€
2020-09-048RUE GEORGES PIERRU578139100000€1282€
2020-05-20994AV ROGER SALENGRO59116880000€879€
2023-01-0516RUE GEORGES PIERRU463133115000€1825€
2021-07-1520RUE FERNAND GOUVERNEUR577138108000€1403€
2020-09-1818RUE FERNAND GOUVERNEUR57713684000€1091€
2021-05-273RUE ROLAND LEGALL572163140600€1953€
2020-06-1886RUE ROBERT DESCHAMPS577140117500€1526€
2020-11-275RUE ROLAND LEGALL572159132000€1833€
2021-07-2366RUE MOREL4124348218900€1765€
2021-06-25950AV ROGER SALENGRO481158105000€1296€
2020-01-247RUE ROLAND LEGALL582159103700€1265€
2021-06-1117RUE FERNAND GOUVERNEUR578138135000€1731€
2023-05-252RUE ALEXANDRE LAMBERT586224180200€2095€
2019-09-119RUE ROLAND LEGALL58015977000€963€
2022-04-2758RUE MOREL378487126000€1615€
2021-09-2311RUE ROLAND LEGALL57716295000€1234€
2022-04-22928RUE PRINCIPALE489202180000€2022€
2022-04-25898RUE PRINCIPALE5106393208000€1962€
2021-12-201145RUE PRINCIPALE12523080000€3200€
2020-11-1810RUE ALEXANDRE LAMBERT57815195000€1218€
2021-05-18532RUE PRINCIPALE6134774243000€1813€
2020-06-242RUE JEAN BODECHON485160135000€1588€
2022-10-042RUE JEAN BODECHON485160146000€1718€
2020-02-1322RUE ALEXANDRE LAMBERT57815087000€1115€
2020-04-1029RUE ROLAND LEGALL490155117500€1306€
2022-08-30882AV ROGER SALENGRO381204147500€1821€
2020-04-221285RUE PRINCIPALE483222125250€1509€
2022-09-191281RUE PRINCIPALE483217135000€1627€
2021-06-2433RUE ROLAND LEGALL57715680000€1039€
2020-06-0426RUE ALEXANDRE LAMBERT578154109000€1397€
2022-08-129RUE ALEXANDRE LAMBERT468166100000€1471€
2020-07-2056RUE ROBERT DESCHAMPS577130127000€1649€
2022-01-10527RUE PRINCIPALE370333135000€1929€
2020-09-2354RUE ROBERT DESCHAMPS571127136400€1921€
2021-03-241337RUE PRINCIPALE6150294189858€1266€
2020-01-11834AV ROGER SALENGRO511228890000€804€
2022-06-2470IMP PECQUEUX7248551426000€1718€
2019-10-1621ALL SATIE489477256600€2883€
2020-08-2852RUE ROLAND LEGALL484152110000€1310€
2020-02-07797AV ROGER SALENGRO4889180000€909€
2023-05-17785AV ROGER SALENGRO25021965000€1300€
2019-12-1238RUE ALEXANDRE LAMBERT468154116115€1708€
2020-06-2637RUE ROBERT DESCHAMPS463159115000€1825€
2022-03-2223RUE ALEXANDRE LAMBERT6975475000€773€
2022-01-20198CHE DE LEULENE588639315020€3580€
2019-11-1442RUE ALEXANDRE LAMBERT468157138000€2029€
2020-11-2550RUE ALEXANDRE LAMBERT511254143000€1277€
2022-03-1750RUE ALEXANDRE LAMBERT511254152000€1357€
2019-12-1644RUE ROBERT DESCHAMPS596129126000€1313€
2021-05-1931RUE ALEXANDRE LAMBERT6975375000€773€
2020-09-1131RUE ROBERT DESCHAMPS4110162118800€1080€
2021-10-13240CHE DE LEULENE590643170000€1889€
2019-12-1215ALL SATIE5138216282500€2047€
2019-12-0940RUE ROBERT DESCHAMPS577131128658€1671€
2023-01-1110RUE DE BLIDA4101255165200€1636€
2021-04-1612RUE DE BLIDA255123110000€2000€
2023-03-0645RUE ALEXANDRE LAMBERT6975075000€773€
2023-05-11344CHE DE LEULENE5114723224000€1965€
2019-07-3013RUE DE MOGADOR4927850000€543€
2021-03-0974RUE ALEXANDRE LAMBERT5865961000€709€
2021-07-1215RUE DE MOGADOR476206130000€1711€
2021-12-2829RUE DE BLIDA57523952000€693€
2020-07-244RUE DE MOGADOR7109152108500€995€
2022-08-264RUE DE MOGADOR7109152171100€1570€
2022-08-014ALL SATIE411049390100€3546€
2021-03-236RUE DE MOGADOR3649846500€727€